Alles Over Restschuld

Welkom bij a.s.r. Ja: het uitgangspunt bij echtscheiding (/uit elkaar gaan bij samenlevers met een gezamenlijke koopwoning en hypotheek) is, dat de ex-echtgenoten beiden voor de helft delen in de restschuld van de woning na de verkoop ervan aan derden of de overname ervan door een van de ex-echtgenoten.

Zorg niet dat je qua financieringsmogelijkheden een groot risico aangaat en dat je lange tijd moet betalen, en uiteindelijk hiervoor nauwelijks waarde overhoud (je wil niet over 8 jaar tot de conclusie komen dat om te verhuizen, je bv nog een restschuld van 30K moet 'bijleggen' uit eigen geld).

Om de situatie van alle bij de transactie betrokken partijen zo goed mogelijk in beeld te brengen, vindt er een check plaats van de persoonsgegevens van de verkoper en koper aan de hand van de gegevens zoals bij de gemeente bekend, de zogenaamde gemeentelijke basisadministratie (GBA).

Daarom is het verstandig om in ieder geval ook een taxatierapport op te laten stellen (niet door de verkopende makelaar!), waaruit blijkt welke lage waarde nu reëel is. Dat rapport zal dan uw argument zijn naar de Belastingdienst als zij u een naheffing willen opleggen.

De praktijk laat keer op keer zien dat de uiteindelijke opbrengst van woningen waarbij gestart is met een te hoge vraagprijs, aanzienlijk lager is dan van woningen waar wel gelijk een realistische vraagprijs op gezet is. Je moet het ijzer smeden als het heet en dat betekent in de woningmarkt dat het in de eerste weken moet gebeuren nadat het in de verkoop gezet is. Gebeurt er in deze eerst weken weinig dan is dat vaak een voorteken dat het traject wel eens wat langer kan gaan duren.

Misschien ken je die reclame van een bekend koffiemerk waarin een volks echtpaar een huis gaat bekijken dat heel strak en minimalistisch is ingericht: "Ik vind het hier gezellig, het is zo knus!" roept de vrouw uit, terwijl ze de geur van een vers gezette pot koffie opsnuift.

Zoals: Het samen betalen van de kosten van de huishouding, en bepalen wat daar onder valt; het van u samen verklaren van de inboedelgoederen; het verblijvingsbeding : alles wat van u samen is verblijft bij de langstlevende van u beiden; elkaar aanwijzen tot Partner-pensioen gerechtigde; de volmacht tot nemen van medische beslissingen.

De levensverzekering zorgt er dan weliswaar voor dat de hypotheeklasten verminderen zodat de overblijvende partner zich financieel geen zorgen hoeft te maken, maar de eigendom van de helft van de woning gaat met check here de rest van de nalatenschap naar de familie van de overleden partner.

Iedereen die een eigen woning verkopen wil binnen Nederland kan direct gebruik maken van de diensten van Ook recreatiewoningen kunnen worden aangeboden met behulp van Voor woningen buiten Nederland kan je contact opnemen met een van onze medewerkers.

In Frankrijk neemt men om dezelfde reden een opschortende voorwaarde in de koopovereenkomst op. Daar is in de wet opgenomen dat na het verstrijken van de hiervoor genoemde bedenktijd van zeven dagen de koper bovendien een periode van vijfenveertig dagen heeft om een passende financiering te krijgen.

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *